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溫州新建住宅均價下跌24% 部分豪宅價格幾近腰斬

  3月5日，一位農民在溫州鹿城廣場後的一片未開發台中房屋信貸貸款信貸年息的空地上開墾。該樓盤是溫州市區的精品樓盤。2009年國傢樓市"雙限"之前，市場均價每平方米75000至80000元，一度受到追捧，隨後一路狂跌，跌至現在的成交價為45000元，差不多打瞭對折。

  以"炒房團"著稱的浙江溫州，其樓市被認為是為全國樓市重要的風向標。

  據溫州市物價局監測預警分局最近公佈的監測數據顯示，2012年，溫州市新建商品住宅價格指數和成交均價雙雙下降，其中均價下跌24%。同時，土地平均樓面地價處於近5年來最低值。溫州部分豪宅的房價與2010年相比幾近"腰斬"。

  國傢統計局公佈的數據顯示，2013年1月份，70個大中城市中溫州新建商品住宅價格指數以10.8%的同比跌幅位居全國首位；2013年2月份，溫州新建商品住宅價格同比降幅達8%，持續領跌全國。2012年，溫州是全國幾大城市中房價降幅最大的城市，2013年溫州樓市下跌的趨勢仍在延續。

  前幾年，溫州房價上漲幅度非常明顯，在國傢多次出臺樓市宏觀調控政策的影響下，溫州"炒房客"陸續從車貸信貸台中西區車貸信貸房產投資領域退出，當初的高位房價已難以承接。

  3年前，溫州房價一度快速上漲、領漲全國，最高峰時甚至高出一線城市的平均房價。如今，領跌全國的溫州樓市，迫使一些熱衷住宅投資、投機的溫州"炒房客"陸續"逃離"。 溫州房價連續"高臺跳水"。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/07491973716.shtml
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