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過去是 風吹草動現在是 草木皆兵
3月22日，國土資源部副部長胡存智在北京舉行的中國發展高層論壇2014年會上說："確保在6月起草完成不動產統一登記條例並上報國務院，年內出臺實施。 "曾幾何時，樓市輝煌，這種並不直接或不能立刻劍指房價的政策，沒人會放在心上，但對於眼下的樓市來說，"不動產統一登記"這一風吹草動也會是草木皆兵。
前幾日，和幾位業內人士聊天，他們已經不否認當前樓市的集體"跳水"行動，但認為現在各傢的"跳水"動作都尚算漂亮，讓整個市場不顯得那麼難堪。但同時他們也難掩愁容，眼下的樓市已經變得讓人不再那麼信心滿滿，無論是購房人還是售房人，神經都開始變得敏感、脆弱。尤其是在調控政策始終未松動的情況下，年後還有一個接一個的利空消息出來，即使沒有什麼力道，也能敲擊著人們的心理，在如今的形勢下，這些利空消息就好比一道道江湖"追殺令"，劍指房價，且彈無虛發。
首先，銀行出於系統性風險等考慮，在央行的指導下，對開發商的貸款不像往年年初那樣 "井噴"，開發商的資金鏈壓力有所增加。除瞭銀行在開發貸方面大幅收緊之外，在房貸市場，銀行也開始漸次退出，2014年以來全國性的個人住房貸款收緊額度與利率上浮情況持續蔓延，這無疑是在購房者和開發商之間又設置瞭一道障礙，對成交有著直接的影響，很多並不急於購房或者還貸能力不夠的購房者隻能望而卻步。銀行貸款一向是支撐房地產行業繁榮的重要因素，收緊購房者的貸款將會使樓市產生連鎖反應。
最讓房企感到恐慌的是，杭州、常州等長三角城市以及隨後的廣州等城市的降價潮，這在心理上對大連樓市還是造成瞭影響，尤其是近日又有第二波降價潮的消息傳出，更是讓樓市雪上加霜。
而如今，被不少業內人士解讀為"反腐"、"調控房價"的不動產統一登記又近在眼前，即使這項工作的復雜性和高難度，即使它還需要經歷很長的時間跨度，即使它隻是一根稻草，也有可能會成為壓倒駱駝的最後一根稻草。很多業內人士曾表示，不動產登記不會對中國房價造成巨大沖擊。或許過去是，但現在未必，我們不能忽視它出現的時機，我們不能無視它對市場造成的心理影響。就連SOHO中國董事長潘石屹都在微博中表示，"這是好政策(指建立不動產統一登記制度)，如果今年實施，房價馬上會跌。 "
時過境遷，過去的風吹草動，卻成為瞭眼下的草木皆兵。樓市看來或許已是"山雨欲來風滿樓"瞭。 (邊琦)
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新聞來源http://d救急貸款l.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/07452662634.shtml
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