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地價10年狂漲20倍 一線城市土地價格再次被刷新
繼廣州番禺商業地王、白雲宅地地王之後，越秀地產在海珠區的宅地"新地王"再度橫空出世。越秀地產副總經理朱晨昨天向南都記者透露，該公司將根據該地段自身的資源特色與整體規劃設計條件，將其打造成以"綠色"為主題的精品住宅社區。
"廣州新地王所在的南洲路10年前房價是3000多/平方米，現在樓面地價3.6萬/平方米，項目出來售價估計在5萬-6萬/平方米左右，10年上漲20倍！"方圓地產首席市場分析師鄧浩志的分析得到不少業內認可，即樓價再漲不可避免。
廣州土地儲備達633萬平方米
根據越秀地產公告顯示，該地塊占地面積約4 .27萬平方米，總可建築面積約15.25萬平方米，其中保障性住房建築面積約4.2萬平方米，地塊性質為住宅用地。
越秀地產副總經理朱晨表示，"從廣州新型城市化的發展機遇出發，此次拿地不僅符合越秀地產的發展理念，也符合公司中汽車二順位設定年息怎麼貸款比較會過件長期的運營戰略，將更好地完善越秀地產在廣州三大中軸線的發展佈局。"記者留意到，購入海珠南洲路地塊後，越秀地產於廣州的土地儲備達633萬平方米，有望進一步鞏固廣州大本營的戰略地位。
海珠地塊處廣州城市中軸線南段，南臨珠江一線江景，東接廣州大學城，周邊路網四通八達，離廣州地鐵三號線瀝滘站僅五分鐘車程。同時，也是市政府重點打造的52平方公裡"海珠生態城"的重要組成部分。越秀地產透露，結合該地段自身的資源特色與整體規劃設計條件，他們將打造成繼珠江新城星匯雲錦、大學城星匯文華、星匯文宇等綠色項目之後的又一以"綠色"為主題的精品住宅社區。
"地王"頻出房地產再升溫
"廣州新地王再現，南洲地塊建成後房價可能超5萬每平方米。"方圓地產首席市場分析師鄧浩志如是判斷。這個價格是現在該區域樓價的兩倍多。南洲路新地王34590元/平方米的樓面地價，已經遠遠高出瞭周邊樓價。中原地產、滿堂紅等多傢機構業內人士也就此分析認為建成後預計要賣到5萬元-6萬元/平方米左右，開發商可能才有得賺。
據瞭解，未來一個月，廣州白雲1宗宅地、1宗商地銀行房屋信貸免費估貸怎麼貸款比較會過件，花都2宗宅地，黃埔南玻1宗宅地等地塊將掛牌出讓。業界表示，廣州住宅用地一直緊缺，這些地塊估計也會呈現多傢開發商追逐、地價成倍翻漲的態勢。
土地市場熱度不減。北京、廣州自5月以來土地溢價率、成交價格均創新高。北京22日三地塊合計出讓金額為35.22億。疊加之前的78宗地塊，土地出讓金達582.6682億元。2013年來，北京土地出讓金合計達到瞭617.8882億。相比2012年上半年的135.6547億，上漲瞭3.5倍。
中原地產市場研究部統計數據顯示，本周近幾天來，全國主要一二線城市土地市場已經有超過10宗高溢價地塊成交，總成交額已經超過100億。廣州、北京、上海等一線城市均出現瞭區域土地價格新高。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/08012231311.shtml
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